Zeitlose Eleganz: Historisches Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein zum Teil denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leinefelde. Das im 16. Jahrhundert erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 350 m² sowie eine Nutzfläche von 450 m². Mit insgesamt 10 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit eignet.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist größtenteils unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.

Die Immobilie ist ab 2024 verfügbar und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das exklusive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Turmstraße 20, im charmanten Ortsteil Beuren der Stadt Leinefelde-Worbis. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die durch ihre attraktive Umgebung besticht.

Leinefelde ist eine idyllische Stadt in Deutschland, die für ihre malerischen Landschaften und ihren historischen Charme bekannt ist. Das Haus selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, das sowohl Wohn- als auch Gewerberäume bietet. Es bietet eine beeindruckende Kombination aus modernem Design und traditioneller Eleganz.

Die Turmstraße ist eine der begehrtesten Adressen der Stadt und bietet eine ruhige und sichere Umgebung für alle Bewohner. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten, freundlichen Nachbarn und einer angenehmen Atmosphäre.

Ausstattung Beschreibung

- Balkon vorhanden
- Unterkellerung vorhanden
- Gaszentralheizung
- Beheizung mit Gas
- 250 VDSL
- Außenanlagen mit Scheune und Garten
- Gewölbekeller

Besonderes

Voraussichtlich wird ab dem 01.01.24 die Grunderwerbsteuer in Thüringen von 6,5% auf 5% gesenkt. Für den Ersterwerb bei Selbstnutzung wird diese sogar komplett vom Freistaat Thüringen gefördert. Sie können sich daher bis zu 18.000 EUR sparen. Informieren Sie sich vorab, ob sie alle Kriterien erfüllen würden.