Doppeltes Glück: Ein Grundstück, zwei Gebäude

Straßenansicht
Garten
Terrasse
OG Hinterhaus
EG Hinterhaus
Straßenansicht 2
OG Vorderhaus
EG Vorderhaus
Wohnzimmer H1
Wohnbereich H1
Esszimmer H1
Büro H1
Schlafzimmer H1
Umkleide H1
Bad H1
Küche H1
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Verkauf
PLZ
37339
Ort
Breitenworbis
externe Objnr
EIC_K2023009
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksgröße
4.000 m²
Nutzfläche
500 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Baujahr
1925
Endenergieverbrauch
91,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.03.2032
Energieeffizienzklasse
C
Provision
2,38%

Beschreibung

Selbständige Handwerker aufgepasst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen. Das charmante Vorderhaus von 1925 bietet 134 m² Wohnfläche und einen 60 m² großen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Gebäude, erbaut 1969, begeistert mit 112 m² Wohnfläche und beeindruckenden 200 m² Nutzfläche, inklusive Garage mit Montagegrube. Beide Häuser sind liebevoll gepflegt und von blühenden Gärten umgeben.

Erfahren Sie mehr in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Lage

Die Lage in Breitenworbis ist ideal für Familien, da sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zweifamilienhaus sind, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Karte

Ausstattung Beschreibung

- Pelletheizung
- große Garage mit Grube
- Terrasse
- Garten
- Keller

Besonderes

Renditebeispiel:

Vorderhaus Vermietet
134 m² x 6,50 € = 870 €
60 m² x 3,50 € = 210 € (Keller)
1080 x 12 = 12.960 €

Mögliche Jahresmiete >13.000 €

Hinterhaus Vermietet

112 m² x 6,50 € = 728 €

Gartenpauschale = 100 €
200 m² x 3,50 € = 750 €
1.578 € x 12 = 18.936 €

Mögliche Jahresmiete >19.000€

Gesamtmiete: 31.000 € p.a.
ca. 8,9% Rendite

Ansprechpartner

Herr Valentin Klingebiel

VK Immobilien

Bahnhofstraße 1
37327 Leinefelde-Worbis

+49 160 95104432

0171/5298865

anfragen@immobilienklingebiel.de

Dokumente

PDF-Exposé