Doppeltes Glück: Ein Grundstück, zwei Gebäude

Beschreibung

Selbständige Handwerker aufgepasst! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen. Das charmante Vorderhaus von 1925 bietet 134 m² Wohnfläche und einen 60 m² großen Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Gebäude, erbaut 1969, begeistert mit 112 m² Wohnfläche und beeindruckenden 200 m² Nutzfläche, inklusive Garage mit Montagegrube. Beide Häuser sind liebevoll gepflegt und von blühenden Gärten umgeben.

Erfahren Sie mehr in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Lage

Die Lage in Breitenworbis ist ideal für Familien, da sich alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe befinden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zweifamilienhaus sind, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung Beschreibung

- Pelletheizung
- große Garage mit Grube
- Terrasse
- Garten
- Keller

Besonderes

Renditebeispiel:

Vorderhaus Vermietet
134 m² x 6,50 € = 870 €
60 m² x 3,50 € = 210 € (Keller)
1080 x 12 = 12.960 €

Mögliche Jahresmiete >13.000 €

Hinterhaus Vermietet

112 m² x 6,50 € = 728 €

Gartenpauschale = 100 €
200 m² x 3,50 € = 750 €
1.578 € x 12 = 18.936 €

Mögliche Jahresmiete >19.000€

Gesamtmiete: 31.000 € p.a.
ca. 8,9% Rendite