AUSSER KRAFT GESETZT: „Bis zu 32.500 EUR ab 01.01.24 sparen!“
-So hätte es heißen sollen.
Das Gesetz wurde aber mit einem Kompromiss zum Ende des Jahres 2023 gecancelt.
Die Opposition in Thüringen hat, entgegen dem Willen der thüringischen Regierung, die Senkung der Grunderwerbsteuer durchgesetzt gehabt. Dieses Gesetz sollte ab 01.01.2024 in Kraft treten.
Wie man der Homepage des Freistaat Thüringens entnehmen kann wurde die Grunderwerbsteuer ab dem 01. Januar von 6,5% auf 5,0% gesenkt. Dadurch entsteht eine minimale Entlastung auf dem Immobilienmarkt.
Rechenbeispiel:
Immobilienpreis: 200.000 EUR
Vorher: 13.000 EUR Grunderwerbsteuer
Nachher: 10.000 EUR Grunderwerbsteuer
Ersterwerb für Selbstnutzung wurde gecancelt
Laut dem neuen §2 wird die Grunderwerbsteuer unter gewissen Voraussetzungen komplett gefördert. Unter folgenden Bedingungen spart man sich daher richtig viel Geld:
- Die Immobilie muss selbstgenutzt werden
- Diese Immobilie muss als Ersterwerb gelten
- Bemessungsgrenze ist bei 500.000 EUR
Nun steht auf der Seite jedoch groß in rot „außer Kraft“
Immobilienpreise sanken in 2023
Seit Mitte 2022 steigen die Zinsen für Immobilienkredite rapide und die Nachfrage nach Immobilien zum Kaufen sinkt dementsprechend stark. Die Immobilienpreise sind seitdem um bis zu 20% gesunken und die Tendenz ist weiter sinkend. Die Entlastung für den Kauf von selbstgenutzten Immobilien wirkt den sinkenden Preisen entgegen und unterstützt zudem die Entwicklung zu mehr Wohneigentümern in Thüringen. Es bleibt abzuwarten ob weitere Förderungen oder bessere Kredite kommen. Wir werden jedenfalls darüber informieren.
